Das neue Bürogebäude „The Oval“ liegt zwischen Roßstraße und Kennedydamm an einem der am stärksten wachsenden Bürostandorte der Landeshauptstadt. Eine optimale Infrastruktur sowie eine Vielzahl renommierter Unternehmen in direkter Nachbarschaft zeichnen den Standort nördlich der Stadtmitte aus. Das Office-Gebäude wurde nach Plänen von BM+P Architekten für den in Düsseldorf ansässigen Projektentwickler Gerch Group AG um einen zentralen Lichthof herum konzipiert. Für seine nachhaltige Energiebilanz in Bau und Betrieb erhielt es eine LEED-Zertifizierung in Gold. Außerdem ist „The Oval“ das erste Bürogebäude in der Rheinmetropole, das für seine hohe digitale Konnektivität mit einer WiredScore-Zertifizierung in Platin ausgezeichnet wurde.

Die Glasfassade mit manuell zu öffnenden Aluminium-Belüftungsklappen und einem außenliegenden Sonnenschutz ist an ihren Außenseiten elegant gekrümmt. Der sehr hohe Glasanteil der Fassade bietet optimale Belichtungsbedingungen mit Präsenz- und Tageslichtsteuerung. Eine flexible, auf wenige Stützen reduzierte Gebäudeplanung mit drei Aufzugskernen macht es möglich, dass mit dem Gebäude sowohl großflächige Anfragen als auch kleinere Einheiten bedient werden können: Jedes der vier, jeweils 2.000 m² großen Regelgeschosse ist für bis zu drei Mieteinheiten teilbar. Weil die Grundrissgestaltung durch die guten Gebäudetiefen zudem sehr variabel ist, eignet sich „The Oval“ für eine Vielzahl von Nutzern und Branchen, zwischen konzentriertem Arbeiten und agilem Teamwork. Ausgehend von den beiden Lobbys im Erdgeschoss, die durch eine gläserne Passage miteinander verbunden werden, erstreckt sich das Gebäude über insgesamt sechs weitere Büroetagen. Eines der Highlights ist dabei sicher die oberste sechste Etage mit einer großzügigen Dachterrasse und einem exklusiven Ausblick über den Rhein und die Dächer Düsseldorfs. Aber auch auf den anderen Geschossen stehen kleinere Loggien bereit, im Erdgeschoss sogar weitläufige Terrassen- und Grünflächen im Innenhof. Die beiden unter dem Gebäude angeordneten Tiefgaragenebenen verfügen insgesamt über 237 Stellplätze sowie Ladestationen für Elektroautos und E-Bikes. „The Oval“ steht aber auch für eine besonders nachhaltige digitale Infrastruktur:  Die Grundvoraussetzung für alle Arten von Smart-Office-Anwendungen schafft eine hauseigene App, mit der sich flexible Arbeitsplätze, Besprechungsräume und Stellplätze buchen lassen. 

www.gerchgroup.com

Fotos:

Constantin Meyer
www.constantin-meyer.de

(Erschienen in CUBE Düsseldorf 02|23)